Guía práctica · Revisada el 2 de octubre de 2026
Qué pedir al propietario antes de firmar
Una carpeta ordenada permite detectar dudas antes de que se conviertan en gastos. Esta lista es un punto de partida: habrá que adaptarla al inmueble y a la actividad.
Inmueble y persona que firma
Pide identificación exacta de la unidad, referencia catastral disponible y documentación que permita comprobar quién puede arrendarla y con qué representación. Contrasta dirección, superficie y anexos entre los documentos.
Planos y antecedentes
Solicita los planos disponibles y la documentación de actividad anterior: título habilitante, proyecto, certificados y comunicaciones, si existen. Pregunta si ha habido cambios de distribución, uso o instalaciones después.
Instalaciones y comunidad
Reúne la información disponible sobre potencia, ventilación, accesibilidad, protección contra incendios y salida de humos cuando afecte al proyecto. Pide estatutos o acuerdos relevantes de la comunidad si necesitas intervenir en elementos comunes.
Borrador y condiciones económicas
Pide el contrato completo, inventario, anexos, garantías y detalle de gastos. Anota qué entrega la propiedad, qué obras asume cada parte y desde qué momento pagarás renta. Evita decidir con una sola página de condiciones comerciales.
Una tabla de pendientes
Marca cada documento como recibido, por contrastar o pendiente. No sustituyas una comprobación por una explicación verbal. Si un documento no existe o no se entrega, recoge esa limitación y acuerda el siguiente paso antes de comprometerte.
Orientación general. La revisión concreta depende del inmueble, la actividad, los documentos y la normativa vigente.