Guia pràctica · Revisada el 2 d’octubre de 2026
Què demanar al propietari abans de signar
Una carpeta ordenada permet detectar dubtes abans que es converteixin en despeses. Aquesta llista és un punt de partida que cal adaptar a l’immoble i a l’activitat.
Immoble i persona que signa
Demana la identificació exacta de la unitat, la referència cadastral disponible i documentació per comprovar qui pot arrendar-la i amb quina representació. Contrasta adreça, superfície i annexos entre documents.
Plànols i antecedents
Sol·licita els plànols disponibles i la documentació de l’activitat anterior: títol habilitant, projecte, certificats i comunicacions, si existeixen. Pregunta si després s’han modificat la distribució, l’ús o les instal·lacions.
Instal·lacions i comunitat
Reuneix informació sobre potència, ventilació, accessibilitat, protecció contra incendis i sortida de fums quan afectin el projecte. Demana estatuts o acords rellevants de la comunitat si necessites intervenir en elements comuns.
Esborrany i condicions econòmiques
Demana el contracte complet, inventari, annexos, garanties i detall de despeses. Anota què lliura la propietat, quines obres assumeix cadascú i des de quan pagaràs renda. Evita decidir amb una sola pàgina de condicions comercials.
Una taula de pendents
Marca cada document com a rebut, per contrastar o pendent. No substitueixis una comprovació per una explicació verbal. Si un document no existeix o no es lliura, recull aquesta limitació i acorda el pas següent abans de comprometre’t.
Orientació general. La revisió concreta depèn de l’immoble, l’activitat, els documents i la normativa vigent.