Decisiones inmobiliarias con criterio
Antes de firmar,
comprueba si encaja.
Antes de alquilar, comprar o abrir, introduce una dirección o referencia catastral. ABRE identifica la situación urbanística y convierte la documentación y la normativa en una decisión comprensible.
Respuesta claraFuentes oficialesPrecio cerrado
COMPROBACIÓN INICIAL
¿Qué local quieres revisar?
Una dirección completa o una referencia catastral.
Directo al dato útil
De un inmueble a una decisión,
sin perderte en visores y PDFs.
Localizamos
Partimos de una dirección o referencia catastral y confirmamos municipio, parcela y fuente aplicable.
Interpretamos
Revisamos clave urbanística, usos, planeamiento superpuesto y condicionantes de la actividad.
Te decimos qué hacer
Recibes una conclusión clara, riesgos, pasos y fuentes. Sin promesas ambiguas ni jerga innecesaria.
ABRE · INFORME URBANÍSTICO01 / 12RESUMEN EJECUTIVO
Carrer del Pare Coll, 5 · Girona
Ref. catastral · 4973403DG8447C0001XX
ClasificaciónSuelo urbanoConfirmado
Clave urbanística1.2 · EixampleDetectada
Uso restauraciónAdmitido con condicionesRevisar
Condición críticaExtracción hasta cubiertaVerificar
CONCLUSIÓN
Viabilidad condicionada a confirmar la extracción y las condiciones técnicas del establecimiento antes de firmar.
El entregable
Un informe que se entiende y se puede usar.
No vendemos una captura de un mapa. Entregamos criterio: qué permite la zona, qué puede bloquear la apertura y qué necesitas pedir antes de alquilar o comprar.
- Identidad del inmuebleDirección, referencia y coordinación de la parcela.
- Clave urbanística y usosNormativa aplicable, condiciones y excepciones.
- Riesgos de aperturaHumos, acústica, accesibilidad, incendios y afecciones.
- Próximos pasosDocumentos, trámites y preguntas concretas al propietario.
Compra con criterio
De la primera revisión al Registro.
Te ayudamos a saber qué pedir, qué comprobar y qué proteger antes de comprar. También podemos acompañar las arras, la firma y la inscripción.
Precios de honorarios. No incluyen impuestos, notaría, Registro de la Propiedad, certificados, tasas ni otros gastos de terceros.
Precios claros
Elige cuánto quieres cerrar antes de firmar.
Sin suscripción. Un encargo, un precio y un entregable concreto.
* El informe urbanístico básico es revisado por expertos en la materia antes de su entrega.
También disponible
Revisión de contrato · 149 €
Comparativa alquiler / compra · 179 €
Negociación · desde 390 €
Para decidir mejor
Hecho para quien se juega dinero en un local.
Emprendedores
Evita alquilar un local que no encaja con tu actividad o exige obras que no habías previsto.
Inmobiliarias
Presenta locales con información urbanística útil y reduce operaciones que caen al final.
Propietarios e inversores
Entiende los usos y condicionantes reales antes de fijar estrategia, precio o contrato.
Hablemos de tu operación
Cuéntanos qué quieres alquilar, comprar o abrir.
Envíanos los datos desde ABRE. Recibirás una confirmación en pantalla y nosotros la solicitud directamente, sin abrir tu aplicación de correo.
RESPUESTA PERSONAL
Te indicaremos alcance, documentación y siguiente paso.
Puedes empezar aunque todavía no tengas toda la documentación ni la referencia catastral.
Preguntas frecuentes
Lo importante,
sin letra pequeña.
¿ABRE concede una licencia?+
No. ABRE analiza información y normativa para ayudarte a decidir y preparar el expediente. La licencia, comunicación o autorización corresponde a la Administración.
¿Podéis revisar un local de otro municipio?+
Sí. Indica el municipio y el inmueble en el formulario. Confirmaremos el alcance, las fuentes aplicables y el precio antes de empezar.
¿Qué pasa si no tengo referencia catastral?+
Puedes empezar por la dirección. ABRE consulta Catastro y muestra la referencia encontrada cuando la fuente oficial lo permite. Si ya la tienes, selecciona “Referencia catastral” y escríbela directamente.
¿Qué incluye el acompañamiento de compra?+
La revisión de documentación, arras, coordinación de la compraventa y preparación o seguimiento de la inscripción según el servicio elegido. Los impuestos y los gastos de notaría, Registro y terceros no están incluidos.
¿La consulta inicial confirma el uso?+
No siempre. Te enseña lo que puede obtenerse de forma fiable. La conclusión del informe añade revisión profesional de normativa, usos, afecciones y documentación.
Antes de comprometerte