Guia pràctica · Revisada el 2 d’octubre de 2026
Què significa compatibilitat urbanística
La pregunta és concreta: el planejament aplicable permet l’activitat proposada en aquest immoble i amb quines condicions?
Del mapa al cas real
La clau o zona urbanística ajuda a localitzar la regulació. Després cal llegir els usos, les condicions i les afectacions de l’emplaçament. Una etiqueta al mapa no equival a una autorització.
Activitat, planta i usos accessoris
Una activitat a la planta baixa, en un altell o vinculada a un altre ús pot tenir un tractament diferent. Terrassa, música, cuina, emmagatzematge o atenció al públic poden afegir comprovacions. Descriu el funcionament real del negoci.
Consulta inicial i informe municipal
Una comprovació orientativa ajuda a decidir què cal investigar. L’ajuntament és la referència per als tràmits i informes oficials que corresponguin. A Catalunya, Canal Empresa recull comunicacions, llicències i informes associats a activitats; el tràmit concret depèn del cas.
Girona, Figueres i altres municipis
ABRE manté criteris específics de consulta per a Girona i Figueres. Per a altres municipis identifica l’emplaçament i planteja el contrast municipal corresponent. La cobertura nacional del mapa no significa validació automàtica de totes les normes locals.
Una conclusió útil té límits
Demana fonts, data de revisió, condicions i qüestions pendents. Si una font no està disponible o dos documents discrepen, la resposta ho ha d’indicar. L’informe d’ABRE no substitueix una llicència ni un projecte tècnic d’obertura.
Orientació general. La revisió concreta depèn de l’immoble, l’activitat, els documents i la normativa vigent.